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要想促进消费,房地产真得好好跌一跌

时间:2019-08-26
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现在,在2019年8月1日,中央政府刚刚决定不将房地产作为短期刺激经济的工具。与此同时,中央政府已经开始提高消费潜力,促进夜间消费,这是在今年上半年开始实施的,当时消费增长了8.5%。与此同时,美联储降息,预计全球经济将进入下行阶段。

首先,“不要将房地产作为短期刺激经济的工具”。我不想住在房子里。我记得它是在17年内提出来的。现在已经19年了。你可以看看房价逐年上涨。以上海为例,与18年相比。上海的房价同比上涨至少10%。当你沉迷于毒品时,戒烟容易吗?我没有经历过骨骼的愈合,我没有经历过痛苦的阶段,我想依靠政策手段压制它。说实话,从过去两年来看,我觉得不切实际。

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我曾经认为房地产价格上涨的最大原因是政府和房地产开发商,但现在我认为房地产增长的最大原因是我们一直对房地产增长抱有期望。这种期望有什么用,我们稍后会说。

我们现在谈的是消费,为什么国家应该提升消费潜力,因为外部经济不会毫无意外地进入下行阶段,甚至经济危机也不远了。这时,有必要依靠固有的消费潜力,但上半年的消费增长速度为8.5%非常好,为何费心去刺激?但今年,各种水果肉的价格会上涨,这将涵盖多少增长?它不得而知,但如果你看一下汽车消费,你知道,如果每个人都有钱,这辆车会是这样的吗?现在每个人都有车吗?每个人都有豪车吗?

都在房子的绳子上。

因此,如果你想要促进消费,你必须首先打破一般公众肯定会为房子上涨的期望,这样他才会兴衰。虽然每个人都知道房子会倒塌,但多年来中国房地产实际上有多少次下降?每次有全国救助,每个人的潜在心脏都是房地产总是会强大的,即使感觉它会下降,一般没有信心,就像现在一样,即使是现在如此严峻的时刻,主流的声音在市场上仍然稳定,房价肯定会稳定。如果房价现在没有下降,那么房地产将在这个困难时期下降。你相信谁?但是,如果不打破这种期望,消费潜力真的可以释放吗?

加几点:首先,价格下跌并不是说暴跌,而是每年下跌约5%,为什么呢?例如,你准备一百万买房子,但突然发现这个房子只要90万,如果你有超过10万你会怎么做?一定是消费。在这几年里,消费量上升,房价下跌,并且有可能挤出房地产投机的投资。我不知道大连是否意味着这一点。

其次,现在的主要矛盾是每个人都拿钱和买钱。他们都在省钱买房子。其他行业呢?所有行业最终都在卖东西。如果你去买房子,你还在等其他行业死吗?但房地产可以容纳多少就业?据说房子的降价会带来经济风险。它会带多少钱?房价暴跌不会导致货币价差扩大。主要问题是银行破产,这相当于对整个经济核心的攻击。价格上涨的原因是,在房价崩盘后,新印刷的货币没有位置,但今年,您认为资金可以进入房地产吗?日前,招商银行压力测试,30%的房价不会对业绩产生太大影响,即使招商银行是一个大动作,那么我每年会下降5%,而一些小问题会稳定并且稳定。没有?

第三,既然在这种情况下不可能解决问题,那就试着下去吧。以后真的不可能回去。中国的房地产难以下降吗?

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