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越来越多的业主提出“取消物业”?理由很充分

时间:2019-07-22
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随着城市化进程的加快,城市中的商品房越来越多,与住宅捆绑在一起的住宅物业越来越受到业主的关注。住宅物业的原始起点很好。一方面,希望住宅物业能够合理地管理社区,使业主能够享受到优质的社区服务,生活舒适;另一方面,帮助一些人解决问题。就业问题。

这可能适得其反。由于各种原因,许多社区在业主和财产公司之间造成了冲突。即使是一些房地产公司的无所作为也引起了公众的愤怒。许多业主不仅不愿意支付房产费,还建议“取消房产”。那么为什么越来越多的业主不愿意支付房产费并要求“取消房产”?答案非常现实,主要有四点:

1.财产角色无序。许多住宅物业并不清楚他们的定位和角色,从而导致他们自己的角色。许多住宅物业往往把自己置于相对较高的位置,觉得自己是社区的“管家”,业主应该负责,物业说业主应该做什么,有的甚至站在开发商的一边,帮助开发商为利益而斗争并与业主对抗。

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这样的住宅物业让业主感觉非常糟糕。该物业是业主的钱(支付物业费)。你(住宅物业)不帮助我,但也帮助开发商。这不是典型的“吃喝”吗?而且还有一个“高端”的样子,也有物业欺负业主的情况,让业主觉得房子不是自己买的而是租给了物业公司,非常不爽!

2.该财产不采取行动。许多社区业主反馈,一些物业服务质量差,事情拖延,只有最积极的收钱,甚至业主仍然觉得他们的物业费没有少付,但服务不享受。例如,走廊和走廊等公共区域通常很脏,反馈用于清理;社区的安全是无效的,事情经常被盗;据报道,家电维修几天没有看到维修,多次催促。有人来了,态度不好.业主认为房产太贵而且不值得花钱,所以他们不愿意支付房产费。

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物业公司不分青红皂白地收费。目前,由于房地产行业没有形成统一规范的管理体系和收费标准,一些住宅物业不仅不符合标准,而且还按标准收费。例如,如果您没有告诉业主私下增加财产费用,您甚至可以自行申请。如果您使用挥霍花的所有者的公共维护基金,您不会向业主询问他们的意见,也没有具体细节。最后,业主将直接支付这笔钱。这种不公开透明的行为使得业主非常不可接受甚至怨恨,自然会引起许多矛盾。

该物业太“黑心”。除服务方面和收费外,社区公共收入的不透明度也是一个很大的矛盾。对于很多优秀的物业公司来说,他们会主动每年给业主一百元红包,或者公开披露公共收入并说明具体的地方,但大多数物业公司通常会选择“私人”,不通知业主认为他们有以下几个方面的社区公共收入。例如,公共区域广告费(路边广告,电梯广告,公告板和其他广告收入),社区展位费(商业活动,公共区域租赁费),地面停车费和其他公共区域应由所有业主拥有。它不属于开发者,也不属于该属性。业主有权退还这笔钱。

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一记耳光不发声,许多住宅物业与业主之间的关系并不是说它只是物业的单方面责任,业主也有部分责任。有些房产做得不好,服务不到位,收费也不合理。这些财产确实应该得到纠正,甚至“取消”或应该根除;但不排除一些房地产公司,这可以为业主提供物超所值的服务。应保留服务,这样一个好的财产,为业主提供安全舒适的社区环境。

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